房落入层层陷阱，一不小心损失20余万－忠慧律师维权案例（六）

刘先生准备以30万元首付，180万元分期贷款购买一套210万元二手商品房。通过中介介绍，看中了吴女士的房屋，中介机构口头同意帮助刘先生以所购买房屋贷款180万。刘先生与吴女士签订了购房合同，预付定金5万，违约条款约定了违约责任。此外，刘先生还与中介签订了二手房买卖代理协议，其中佣金5万。在上述两份合同签订后，中介机构为刘先生介绍了担保公司开始办理房屋评估贷款。不久，担保公司通知刘先生贷款额只有140万，刘先生遂与房屋中介交涉，房屋中介不承认口头承诺的180万元贷款交要求刘先生支付中介费用5万元。随后，吴女士也向刘先生发出了《解除房屋买卖合同通知》，通知中称已过付款期限，依合同条款吴女士有权解除合同并不退还定金，还要求刘先生支付违约金10万余元。刘先生想着房屋没买着反倒损失20余万，十分气愤，于是找到我所律师。
此案尚在审理之中。
    忠慧律师提醒您：二手房屋买卖陷阱多，一定要保留所有房主与中介公司承诺的证据。